聊城冠县楼板增加荷载安全鉴定服务中心

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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋安全检测的检查目的是什么?

1)确保房屋的正常使用。通过检查，及时发现房屋的安全隐患，及时维护修缮，避免安全事故的发生，

2)监督房屋的合理使用。通过掌握房屋的结构、设备、装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，充分延长使用寿命。

3)掌握房屋的完损状况。依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》，评定房屋的完损等级和危险房屋，以便对房屋进行分类处理。

4)有助制定物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料，为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。

工程检测仅仅手段，整修才是目的，必须尽快发动存在安全危险的老旧危楼的管理作业。有专家直言，我国20世纪建设的一批“快餐式”高楼已进入质量报复周期。这些老旧危楼不少都存在很大的安全危险，一是因为其时质量标准较低，二是房子产权几经变化，职责边界难以厘清，很多问题久拖未决。一起，面对老旧危楼的安全危险，有关部门管理懈怠也是一种安全危险，若因管理不及时造成人民生命财产损失，必然危害证府公信力。

当然，管理老旧危楼安全危险要处理“谁出钱”的问题。一般来说，发现危险，有关部门可安排房子产权人进行修理或动用已归集的房子修理资金安排代修。但对于老旧危楼的住户而言，房子修理资金不是小数目，大部分住户负担不起，并且不少老旧危楼都是集资房、房改房，住户并未交纳修理资金。

有些老旧危楼属于村民自建房，没有通过正规单位规划和施工，规划的合理性和施工质量安全均难以保证，更没有修理资金，这些都是需求正视的问题。可是不管怎么样，管理老旧危楼安全危险等不得，也拖不起。这项作业涉及大众的切身利益，应以更加细致和审慎的态度，为大众的安居筑起制度的保护网，这需求各方职责主体的共同担当。

钢结构插层一般检测步骤为：

1、现场调查;

2、建筑、结构图纸复核;

3、结构完损检查;

4、根据钢结构插层区域的装修改造方案进行承载力验算和分析;

5、提出鉴定、处理意见及建议;

6、出具二楼钢结构插层的安全评估报告。

在工业厂房使用中，都会根据生产需求在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备。随着厂房使用年限的增加，工业厂房的部分构件会逐渐出现不同程度的老化和损伤现象。由于受厂房各种因素的影响，为确保工业厂房安全，需要定期进行厂房安全性鉴定，发现厂房损坏问题及时做好维修工作。

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房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

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房屋危房鉴定标准是房屋安全鉴定单位根据房屋的完损程度、损坏原因及现有维修的客观可能性等，对需要拆除的房屋结构构件进行技术性检查，并依据国家现行的有关建筑规范和标准确定其危险程度的过程。

鉴定内容：

1、房屋的结构类型

2、房屋的使用性质

3、房屋的完损状况

4、房屋的抗震能力

5、影响使用功能的其他因素

6、拟采取的处理措施

7、其他相关事项。

鉴定方法：

1.现场查勘

2.材料收集

3.检测分析

4.综合评定

5.出具报告

6.复核验收

收费标准：

1.0元平方米(建筑面积)

房屋等级划分：

一类区 二类区 三类区 四类区 五级 六级 七级 八级 九级 十级十一、十二、十三等 十三等以外

其他未定 级 (一)一级危房为整幢危险;(二)二级危房局部危险;危房部分危险;四级危房有险无险;(三)五级以下为一般损坏。(注："以上"含本数。)